Nieuweweg 9

Omschrijving

In het prachtige, groene Westerwolde, op landelijke en idyllische locatie gelegen vrijstaande, sfeervolle, levensloopbestendige woning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, royale oprit, vrijstaande stenen schuur erf en sfeervolle tuin op ca. 964 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met meterkast, lichte, sfeervolle woonkamer (ca. 19m²) met vide en kantoor, open woonkeuken (ca. 29m²) met vaste kast en inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat en vaatwasser, slaapkamer met toilet en wastafelmeubel, badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en trapopgang naar de 1e verdieping, achterhal met cv opstelling, deur naar de tuin en toilet voorzien van wandcloset.

1e verdieping: slaapkamer met toilet en vaste wastafel, zolderruimte.

Bij de woning staat een vrijstaande stenen garage (ca. 15m²). Rondom de woning is een ruime, sfeervolle tuin. De woning biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen.

De woning is gelegen in het dorp Bellingwolde. In het dorp Bellingwolde vindt men basisvoorzieningen zoals o.a. een supermarkt, basis- en voortgezet onderwijs, een tankstation, horecagelegenheid en sportgelegenheden. Het dorp Bellingwolde is gelegen in de gemeente Westerwolde. In de gemeente Westerwolde vindt u een kleinschalig landschap met afwisselend akkers, natuurgebieden en kleine bossen.

- op unieke en landelijke locatie gelegen, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over landerijen
- diverse natuur gebieden en uitvalswegen gelegen (A7/A31)
- vergunning en infrastructuur voor het realiseren van een B&B in de garage is aanwezig
- levensloopbestendig woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond
- verwarmd middels cv (bj. ca. 2023)
- zeker een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 964 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 349 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-08-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bellingwolde Sectie L Perceelnummer 1696 Oppervlakte 964 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties