Hoofdweg 201

Omschrijving

Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, op een ruim perceel ligt deze charmante, sfeervolle vrijstaande woning (type herenhuis) met royale oprit, vrijstaande houten berging met overdekt terras, erf en verzorgde tuin rondom op ca. 1.250 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in de ruime hal (ca. 3,5 m²) met trapopgang, meterkast en toegang tot de gezellige eetkamer (ca. 16,5 m²) met houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervolle woonkamer (ca. 21,5 m²) v.v. fraaie parketvloer (visgraat) en erker. Via de eetkamer is de gang bereikbaar (ca. 5,5 m²) welke toegang biedt tot de moderne badkamer (ca. 5 m²) v.v. dubbele inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en een wandcloset. De gang biedt tevens toegang tot de cv-ruimte en de moderne, tuingerichte woonkeuken (ca. 15 m²) met fraaie inbouwkeuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, magnetron, oven en koelkast. De keuken is van massief hout en heeft een granieten blad. Via de keuken is de kelderruimte bereikbaar (ca. 30,5 m²). Op de begane grond bevindt zich tevens nog een slaapkamer (ca. 10,5 m²).

1e verdieping: de ruime overloop (ca. 10 m²) biedt toegang tot de 2e moderne badkamer (ca. 3,5 m²) v.v. inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Verder is er een inloopkast aanwezig, een wasruimte en 3 ruime en lichte slaapkamers (resp. ca. 10,5 m², 14 m² en 12 m²) allen v.v. parketvloer.

Zolder: de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin: naast de sfeervolle woning, biedt de Hoofdweg 201 een indrukwekkende buitenruimte die perfect aansluit bij een landelijke levensstijl. De riante tuin is een oase van rust en biedt alles wat je nodig hebt voor zowel ontspanning als functioneel buitenleven. De vrijstaande houten berging (ca. 15,5 m²) is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Direct aan de berging vast bevindt zich een overkapping. Deze overdekte ruimte is de ideale plek om in alle rust van je tuin te genieten, ongeacht het weer.

Gelegen in het pittoreske dorp Bellingwolde, bevindt deze woning zich in een rustige en landelijke buurt. Het dorp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning is tevens omgeven door natuur. Voor wie van wandelen en fietsen houdt, is het een ideale locatie om de prachtige omgeving van het Westerwolde gebied te verkennen.
Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt volop ruimte en comfort. Met een prachtige voorgevel die de nostalgie van vervlogen tijden uitstraalt, combineert deze woning charme met hedendaags woonplezier. De woning beschikt over royale leefruimtes, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk lichtinval.

- recent gemoderniseerd, sfeervol, charmant herenhuis op een goede locatie gelegen!
- recent goed nageïsoleerd; gevel-, dak- en (grotendeels) vloerisolatie
- energielabel B!
- slaapkamer en badkamer op begane grond!
- 4 slaapkamers en 2 badkamers!
- karakteristiek object en beschermd dorpsgezicht
- voorzien van houten kozijnen met HR+ (figuur)glas en HR++ beglazing
- verwarmd middels cv (bj. 2021) en houtkachel
- v.v. nieuwe geglazuurde dakpannen
- absoluut een bezichtiging waard

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.530,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bellingwolde Sectie K Perceelnummer 1148 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties