Gasthuislaan 1 A

Omschrijving

In fraaie, rustige woonomgeving, op zeer aantrekkelijke locatie gelegen, verrassend ruime, hoogwaardige, vrijstaande woning met aangebouwde stenen bijkeuken, eigen oprit, mogelijkheid voor een stenen garage, erf en tuin op ca. 499m² eigen grond.

Deze energiezuinige, zeer royale, charmante woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging nabij dorpscentrum en Ommelander Ziekenhuis. Door de ligging en grootte van de woning is deze uitermate geschikt voor een gezin. De woning is per direct beschikbaar, aanvaardingsdatum bij voorkeur December 2024!

Indeling:

ruime hal/entree met trapopgang en modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, royale L-vormige living met fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, veel lichtinval, royaal eetgedeelte en openslaande deuren naar het terras, semi-open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koelkast (totale oppervlakte maar liefst ca. 60m²), bijkeuken (ca. 6m²) is v.v. witgoed aansluitingen en een deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met fraaie lichtinval, opslagruimte met c.v. opstelling (2016), 3 royale slaapkamers (resp. ca. 17, 12,5 en 11,5m²) waarvan één met dakkapel, moderne, ruime badkamer (ca.10m²) voorzien van een dakkapel en vloerverwarming en is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en wastafelmeubel.

Zolder; zeer royale zolder, bereikbaar middels vlizotrap; mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

De keurig aangelegde tuin beschikt over een terras waar u in de ochtendzon kunt genieten van een rustige ochtendkoffie of zomerse barbecue en biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een stenen garage (stenen zijn reeds aanwezig).

De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, nabij A7 en NS Station en op loopafstand van het dorpscentrum van Scheemda, hier vindt men basisvoorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden (o.a. supermarkten, drogist, apotheek, bakker e.d.). Tevens beschikt Scheemda over basisscholen, kinderopvang en diverse sportmogelijkheden.


Bijzonderheden:
- aanvaarding per direct mogelijk, december 2024, heeft de voorkeur!
- v.v. 11 zonnepanelen
- energielabel A
- ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming
- verdieping v.v. screens
- v.v. kunststof gevelbekleding en geglazuurde dakpannen
- gewilde woonomgeving!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 499 m² Inhoud 543 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Scheemda Sectie E Perceelnummer 2907 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties