Waterschapsweg 41

Omschrijving

In gewilde, landelijke woonomgeving, op zeer ruime kavel gelegen, keurig onderhouden, vrijstaande woning met vrijstaande, dubbele garage, paardenstallen, tuin, weiland en erf op maar liefst 10.375m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond: hal/entree met trapopgang en toilet met fonteintje, ruime woonkamer-en suite (totaal ca. 45m²) met suitedeuren, dichte keuken (ca. 8m²) voorzien van inbouwkeuken met gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap, achterhal/bijkeuken met cv opstelling en witgoedaansluitingen, badkamer (ca. 4m²) voorzien van ligbad, douche in bad, wastafelmeubel en designradiator.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en dakraam, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17,5m²) met dakraam en vaste wastafel, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17,5m²) met dakraam, vaste wastafel en vaste kasten. (De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers doordat er 2 deuren aanwezig zijn, zie plattegronden)

Vrijstaande stenen schuur (ca. 35m²) met vliering (ca. 19m²), betonvloer, loopdeur en 2 garagedeuren.

Doordat de woning is gelegen op een kavel van meer dan 1 hectare grond en er keurig onderhouden paardenstallen aanwezig zijn, is de woning is bij uitstek geschikt voor paardenliefhebbers.

Het dorp Vledderveen is gelegen in een landelijke omgeving met voldoende fiets en wandelroutes door o.a. het Vledderbos. Het dorpscentrum van het nabij gelegen dorp Stadskanaal is op ca. 5 km. In het centrum van Stadskanaal
vindt u een breed aanbod aan voorzieningen zoals o.a. winkels, een ziekenhuis, horeca en sportgelegenheid.

- object voor paardenliefhebbers
- ruime kavel ca. 1 ha grond
- keurig onderhouden woning
- v.v. kunststof kozijnen
- ouderdomsclausule en as it is clausule van toepassing
- absoluut een bezichtiging waard!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.487,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 10375 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie W Perceelnummer 2358 Oppervlakte 1344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie W Perceelnummer 2359 Oppervlakte 9031 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties