Marterlaan 21

Omschrijving

In rustige en groene, kindvriendelijke wijk gelegen, ruime en goed onderhouden gezinswoning (2/1 kap) met royale oprit, aangebouwde houten berging, overkapping, erf en zonnige tuin met veel privacy op ca. 343 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: zij-entree (ca. 7,5 m²) met trapopgang, meterkast en modern toilet v.v. wandcloset, royale, lichte L-vormige woonkamer v.v. houten vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer en semi-open woonkeuken (tot. ca. 57,5 m²) met keurige inbouwkeuken v.v. gasfornuis (6-pits) met elektra oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is middels een vlizotrap de zolderruimte bereikbaar. Tevens is er een bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en deur naar het terras.

1e verdieping: overloop (ca. 4,5 m²) v.v. vaste trapopgang, moderne badkamer (ca. 5 m²) v.v. inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 14 m²) v.v. laminaatvloer, slaapkamer (ca. 8,5 m²) v.v. laminaatvloer, slaapkamer (ca. 13,5 m²) v.v. laminaatvloer.

2e verdieping; bereikbaar middels vaste trap: overloop met cv-opstelling, bergruimte, 4e slaapkamer (ca. 14,5 m²) v.v. laminaatvloer en dakraam.

De tuin is een fijne buitenruimte met veel praktische elementen. Bij aankomst valt meteen de ruimte oprit op, die voldoende parkeergelegenheid biedt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, wat zorgt voor een moderne en nette uitstraling zonder dat er veel onderhoud nodig is. De ligging op het zuiden is een groot pluspunt, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning bevindt zich een houten berging die voorzien is van elektra, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het aansluiten van elektrische apparaten. Daarnaast is er een overkapping gecreëerd.

De woning heeft een gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. De straat kenmerkt zich door zijn groene omgeving en ruim opgezette straten, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dagelijkse boodschappen en activiteiten gemakkelijk te regelen zijn.

- comfortabele, royale eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt
- energielabel B, recent v.v. 8 zonnepanelen
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing
- verwarmd middels cv
- v.v. nieuwe radiatoren
- voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- absoluut een bezichtiging waard!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.496,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 574 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (14.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie A Perceelnummer 2600 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties