Omschrijving
Ontdek het comfort en de charme van dit prachtige, in stijl gerenoveerde, karakteristieke (dubbele) woonhuis in het hart van Winschoten. Deze zeer ruime, levensloopbestendig en goed onderhouden woning (bestaande uit Engelsestraat 11A en Engelselaan 4) biedt alles wat u nodig heeft voor sfeervol, comfortabel en eigentijds wonen.Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 290 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Ontdek het comfort en de charme van dit prachtige, in stijl gerenoveerde, karakteristieke (dubbele) woonhuis in het hart van Winschoten. Deze zeer ruime, levensloopbestendig en goed onderhouden woning (bestaande uit Engelsestraat 11A en Engelselaan 4) biedt alles wat u nodig heeft voor sfeervol, comfortabel en eigentijds wonen.Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en toch op korte afstand van het levendige centrum van Winschoten, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige, stalen trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot een lichte werk/slaapkamer (ca.20m²) v.v. vloerverwarming, kledingkamer (ca.10m²), slaapkamer (ca.16m²), toilet v.v. wandcloset, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche met wastafelmeubels en 2e wandcloset. Bijkeuken v.v. aanrechtblad met gootsteen, gaskookplaat en witgoed aansluitingen, 2e bijkeuken v.v. kastenwand en vaste kast. Toegang tot provisiekelder v.v. waterontharder, ruime, inpandige fietsenberging (ca.16m²) v.v. kastenwand, uitstortgootsteen en openslaande deuren. Inpandige garage (ca. 32m²) v.v. elektrisch bedienbare deur en toegang tot berging/werkplaats. De lichte, tuingerichte woonkamer/leefkeuken (ca. 38m²), waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval met openslaande deuren naar het terras. De fraai leefruimte is voorzien van een pellet kachel en fraai keukenblok met inductiekookplaat en een Quooker kraan. Vanuit de kamer is er een wenteltrap naar de verdieping. De achterhal is voorzien van een 3e toilet v.v. wandcloset en een zij-entree.
Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer royale, 2e woonkamer (tot.ca. 60m²) met open woonkeuken v.v. pellet kachel, hoogwaardige inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en combi-oven, inpandige balkon, slaapkamer (ca.20m²) met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot 2e luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 4e wandcloset, royaal dakterras (ca. 50m²) met overkapping en toegang tot werk/logeerkamer (ca.45m²) met pelletkachel.
De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is een echte oase van rust. Hier kunt u genieten van zomerse barbecues of gewoon ontspannen onder de natuurlijk gevormde overkapping. De auto kunt u parkeren in de inpandige garage of op de nabij gelegen openbare parkeerplaatsen. De fietsen kunt u stallen in de inpandige berging.
- prachtig, in stijl gerenoveerd, karakteristiek woonhuis!
- gelegen op zeer rustige, doch centrale locatie, in het stadscentrum
- vele voorzieningen (winkels, markt, station, theater, bakker, slager, groenteboer en supermarkten) op loopafstand
- zeer royaal (ca. 290m² woonoppervlak), verrassend woonhuis, beslist een bezichtiging waard!
- voor vele doeleinden (waaronder dubbele bewoning) geschikt!
- aangewezen als Karakteristiek object, subsidie mogelijkheden voor onderhoud!
- v.v. 31 zonnepanelen!
- verwarmd middels hybride warmtepomp + cv ketel en 3 pelletkachels
- grotendeels na-geïsoleerd!
- recent (2024) buitenom geschilderd!
- v.v. nieuwe dakgoten (2023)
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.396,55
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
1675 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
66 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-09-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2021, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (10.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
H
Perceelnummer
922
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
H
Perceelnummer
1050
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
H
Perceelnummer
921
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
H
Perceelnummer
919
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.