Engelsestraat 11 A

Omschrijving

Ontdek het comfort en de charme van dit prachtige, in stijl gerenoveerde, karakteristieke (dubbele) woonhuis in het hart van Winschoten. Deze zeer ruime, levensloopbestendig en goed onderhouden woning (bestaande uit Engelsestraat 11A en Engelselaan 4) biedt alles wat u nodig heeft voor sfeervol, comfortabel en eigentijds wonen.

Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en toch op korte afstand van het levendige centrum van Winschoten, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige, stalen trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot een lichte werk/slaapkamer (ca.20m²) v.v. vloerverwarming, kledingkamer (ca.10m²), slaapkamer (ca.16m²), toilet v.v. wandcloset, luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche met wastafelmeubels en 2e wandcloset. Bijkeuken v.v. aanrechtblad met gootsteen, gaskookplaat en witgoed aansluitingen, 2e bijkeuken v.v. kastenwand en vaste kast. Toegang tot provisiekelder v.v. waterontharder, ruime, inpandige fietsenberging (ca.16m²) v.v. kastenwand, uitstortgootsteen en openslaande deuren. Inpandige garage (ca. 32m²) v.v. elektrisch bedienbare deur en toegang tot berging/werkplaats. De lichte, tuingerichte woonkamer/leefkeuken (ca. 38m²), waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval met openslaande deuren naar het terras. De fraai leefruimte is voorzien van een pellet kachel en fraai keukenblok met inductiekookplaat en een Quooker kraan. Vanuit de kamer is er een wenteltrap naar de verdieping. De achterhal is voorzien van een 3e toilet v.v. wandcloset en een zij-entree.

Op de eerste verdieping bevinden zich de zeer royale, 2e woonkamer (tot.ca. 60m²) met open woonkeuken v.v. pellet kachel, hoogwaardige inbouwkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en combi-oven, inpandige balkon, slaapkamer (ca.20m²) met openslaande deuren naar dakterras en toegang tot 2e luxe badkamer v.v. vloerverwarming, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 4e wandcloset, royaal dakterras (ca. 50m²) met overkapping en toegang tot werk/logeerkamer (ca.45m²) met pelletkachel.

De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is een echte oase van rust. Hier kunt u genieten van zomerse barbecues of gewoon ontspannen onder de natuurlijk gevormde overkapping. De auto kunt u parkeren in de inpandige garage of op de nabij gelegen openbare parkeerplaatsen. De fietsen kunt u stallen in de inpandige berging.

- prachtig, in stijl gerenoveerd, karakteristiek woonhuis!
- gelegen op zeer rustige, doch centrale locatie, in het stadscentrum
- vele voorzieningen (winkels, markt, station, theater, bakker, slager, groenteboer en supermarkten) op loopafstand
- zeer royaal (ca. 290m² woonoppervlak), verrassend woonhuis, beslist een bezichtiging waard!
- voor vele doeleinden (waaronder dubbele bewoning) geschikt!
- aangewezen als Karakteristiek object, subsidie mogelijkheden voor onderhoud!
- v.v. 31 zonnepanelen!
- verwarmd middels hybride warmtepomp + cv ketel en 3 pelletkachels
- grotendeels na-geïsoleerd!
- recent (2024) buitenom geschilderd!
- v.v. nieuwe dakgoten (2023)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 669.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.308,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 1675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 67 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 922 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 1050 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 921 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie H Perceelnummer 919 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties