Stationsstraat 8

Omschrijving

Ontdek de charme van Stationsstraat 8 te Winschoten; een karakteristiek herenhuis met veel authentieke elementen! Deze charmante, vrijstaande kluswoning is gelegen in een rustige, maar centrale buurt van Winschoten. Dit unieke object biedt een uitstekende basis voor wie een woning met potentieel zoekt, vol authentieke elementen en mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten.

Indeling:
Begane grond: zij-entree met fraaie trapopgang en toegang tot provisiekelder, gang met toilet en deur naar de tuin, royale (woon) kamer en-suite (tot. ca. 43 m²) v.v. erker, suitedeuren, gashaard en toegang naar de slaapkamer (ca. 18 m²) v.v. inbouwkasten, eetkamer (ca. 17,5 m²) v.v. gashaard, dichte (woon)keuken (ca. 17,5 m²) met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluiting, gashaard en geiser, toegang naar de bijkeuken (ca. 10,5 m²) v.v. deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop met vide (ca. 16,5 m²), slaapkamer (ca. 20,5 m²) v.v. openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 16 m²) met loopdeur naar het dakterras, eenvoudige badkamer (ca. 7,5 m²) v.v. ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, 2e overloop met boiler, slaapkamer (ca. 14 m²) v.v. vaste wastafel en inbouwkasten.

Zolderruimte bereikbaar middels losse trap.

De royale achtertuin is voornamelijk voorzien van gras en beschikt over een terras. Deze tuin heeft liefde nodig en biedt volop mogelijkheden om het om te toveren tot een groene oase. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen garage (ca. 20 m²) met kanteldeur.

Deze woning is de perfecte kans voor iedereen die zijn stempel wil drukken op een woning. Met zijn authentieke elementen en uitstekende ligging biedt deze kluswoning de ideale basis om iets moois te creëren. Dit is niet alleen een renovatieproject, maar een kans om een droomhuis te realiseren dat volledig aansluit bij uw wensen en stijl.

- karakteristieke kluswoning met veel ruimte en mogelijkheden!
- aangemerkt als karakteristiek pand; mogelijkheden voor subsidie voor onderhoud
- op goede en centrale locatie gelegen, op loopafstand van het centrum en station
- veel originele elementen aanwezig zoals; glas-in-loodramen, hoge plafonds, geveldetails, paneeldeuren en en-suite deuren
- zeker een bezichtiging waard
- ouderdomsclausule (as is) en niet zelf bewoond clausule van toepassing

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.296,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 896 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 931 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-10-2034 Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom en gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie C Perceelnummer 736 Oppervlakte 896 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties