Omschrijving
Op fantastische locatie, in rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen zeer royale vrijstaande woning (woonopp. ca. 242m²) met een ruime eigen oprit, stenen garage, overkapping en zonnige en fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen op 556m2 eigen grond.Deze zeer ruime en instapklare woning uit 2007 is perfect voor gezinnen of mensen die van veel...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 228 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op fantastische locatie, in rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving gelegen zeer royale vrijstaande woning (woonopp. ca. 242m²) met een ruime eigen oprit, stenen garage, overkapping en zonnige en fraai aangelegde tuin met vijverpartij en diverse terrassen op 556m2 eigen grond.Deze zeer ruime en instapklare woning uit 2007 is perfect voor gezinnen of mensen die van veel ruimte houden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de groenstrook “As van Zuid” dat direct grenst aan het "Vondelpark". De woning is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, dankzij de degelijke materiaalkeuze is de woning onderhoudsarm. De zon draait gedurende de dag om het huis heen, wat zorgt voor veel lichtinval en een zonnige sfeer in huis. Dit maakt het huis niet alleen prettig en comfortabel om in te wonen maar ook zeer energiezuinig (energielabel A). De woning ligt op loop- en fietsafstand van het stadscentrum, het NS-station en diverse scholen, kinderopvang en supermarkten.
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime lichte hal met trapopgang en een modern toilet v.v. wandcloset. De zeer royale, lichte woonkamer (ca. 45m²) is voorzien van een sfeervolle gashaard en een ruime erker met prachtig uitzicht. Suite-deuren geven toegang tot de woonkeuken, wat een mooie verbinding tussen de ruimtes creëert. De tuingerichte, zonnige woonkeuken (ca. 27,5m²) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi(oven)magnetron. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot het overdekte zonnige terras. Verder bereik je vanuit de keuken de bijkeuken met een brede inbouwkast met aansluitingen voor witgoed. De geïsoleerde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van een elektrische bedienbare garagedeur en loopdeur. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. De zeer royale slaapkamer (ca. 31m²) voorzien met elektrische rolluiken is eventueel vrij eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, hiermee is bij de bouw al rekening gehouden (dubbele deuren, radiatoren, lichtpunten etc.). De overige twee slaapkamers zijn ca. 12m² en 14m². De ruime, keurige badkamer (ca. 10m²) met vloerverwarming is voorzien van een aparte ruime douche, ligbad, 2e wandcloset, designradiator en wastafel met bijbehorende opbergmeubels.
Tweede verdieping:
Deze verdieping (ca. 59m²) is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een zeer ruime slaapkamer (ca. 37m²) en een aparte hobbyruimte (ca. 22m²). Hier bevindt zich ook de c.v. combi ketel (bouwjaar 2024). De zolder heeft voldoende ruimte voor de realisatie van twee extra slaapkamers en de mogelijkheid om in de toekomst een extra badkamer te realiseren.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een eigen oprit met ruime parkeergelegenheid voor drie auto’s. Het houten schuurtje (ca.12m²) biedt extra opbergruimte voor tuinspullen en gereedschap en is tevens ideaal om fietsen veilig en droog te stallen. De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is voorzien van een sfeervolle vijver en meerdere terrassen. Deze verschillende zitplekken bieden volop mogelijkheden om van de tuin en buitenleven te genieten, op elk moment van de dag.
- Energielabel A
- Woonoppervlak ca. 228m²
- Perceelgrootte 556m²
- Volledig geïsoleerd
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++ glas
- Voorzien van 25 zonnepanelen
- Verwarmd middels c.v. combiketel bouwjaar 2024
- Aircosysteem bouwjaar 2023
- Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken, screen, elektrisch zonnescherm en horren
- Centraal stofzuigersysteem
- Waterontharder
- Gehele woning is voorzien van natuurstenen vensterbanken
I
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.609,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
949 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
23-10-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ketel uit 2024
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winschoten
Sectie
C
Perceelnummer
3764
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.